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141家上市房企披露半年报:头部房企强者恒强 土储较充足

跟着半年报发表渐至结尾,闻名房企扎堆发表半年报。数据闪现,到8月27日晚,A股共有81家上市房企对外发表半年报,港股共有60家上市房企对外发表半年报。其间,81家A股上市房企中,净利润完成同比增加的占比不到四成,成绩分解显着。头部房企全体体现不俗,不少房企净利润跑赢上年同期。从拿地情绪看,上半年房企拿地情绪纷歧,有的房企在疫情期间活跃拿地,以底价购入多宗地块。但以融创我国为代表的不少房企却体现出较为慎重的拿地情绪。

头部房企成绩亮眼

数据闪现,8月27日晚,37家上市房企密布发表半年报。从成绩体现看,明星股成绩体现全体不俗,头部房企成绩亮眼,多元化开展优势闪现。

格力地产8月27日晚发布半年报。半年报闪现,公司完成运营收入29.78亿元,同比增加11.61%,完成归属于上市公司股东的净利润4.22亿元,同比增加3.5%。其间,房地产板块完成运营收入26.55亿元,同比增加111.66%;海洋经济板块方面,上半年公司渔获买卖出售金额为1.79亿元,同比增加367.92%。

头部房企上半年出售金额、回款率等要害目标都较为亮眼。以碧桂园为例,上半年公司共完成运营收入1849.6亿元,完成净利润约219.3亿元。陈述期内,集团权益合同出售回款约为2509.3亿元,回款率到达94%。到6月30日,集团总假贷下降至约3420.4亿元,比较2019年12月31日下降了7.5%;到6月30日,加权均匀假贷本钱为5.85%,比较2019年12月31日下降了49个基点。

部分房企多元化事务开展锋芒毕露。以绿洲控股为例,半年报闪现,公司上半年共完成运营收入2098亿元,同比增加4%。其间,房地工业完成运营收入966亿元,结转规划稳中有增;基建工业完成运营收入906亿元,同比下降16%,降幅较一季度收窄10个百分点。完成利润总额153亿元,同比下降8%,降幅较一季度收窄14个百分点。完成归属于上市公司股东的净利润80亿元,同比下降11%,降幅较一季度收窄6个百分点。

绿洲控股指出,上半年公司消费、金融、健康等归纳工业苦练内功,推动转型,尽力为疫情后快速开展夯实根底。上半年,金融工业完成利润总额20亿元,同比增加26%。加强社会化募资,新增募资23亿元。推动债务、股权等根底事务运营,房地产基金放款金额14.5亿元,一起推动了一批一二级商场股权出资项目。与中金公司联合建立“一揽子”基金。


拿地情绪纷歧

已发布半年报的上市房企中,不少公司上半年活跃经过“招拍挂”的方法拿地,土地储备全体较为足够,但也有不少房企拿地情绪较为慎重。

组织数据闪现,上半年融信集团、绿城我国、滨江集团、保利开展等房企拿地金额同比增幅较大;富力地产、我国金茂、万科地产、雅居乐等房企拿地金额同比增幅较小。

部分房企底价拿地份额较高。以弘阳地产为例,公司上半年共完成运营收入约96.24亿元,同比增加146.3%;完成母公司具有人应占中心净利润为6.57亿元,同比增加30.7%。

据公司联席总裁袁春介绍,到2020年6月30日,集团具有1837万平方米的土地储备,较2019年末增加8.5%。现在,弘阳地产在43个地级以上城市具有169个项目。上半年,公司算计拿地21幅,总计容面积301万平方米,首要散布在佛山、徐州、芜湖等高能级城市,底价拿地占比现已到达45%。

部分房企加大要点都市圈土地储备。中梁控股半年报闪现,公司上半年共完成运营收入237.67亿元,同比增加15.6%;公司具有人应占中心净利润为13.08亿元,同比增加6.2%;共完成合约出售金额677亿元,同比增加6.3%。上半年公司新增土储56宗,新增土储面积740万平方米。上半年,公司出资战略在于提高土地储备城市能级。从都市圈视点来看,上半年长三角中心大本营的位置愈加凸显,长三角合约出售金额占比为63.5%,高于去年同期8.5个百分点。

佳兆业集团也在半年报中说到,陈述期内,集团共取得23幅地块。按收买土地权益建筑面积计,大湾区新增土地占全体新增土地的74%,华中及华西各占10%。

可是,也有部分房企在半年报中说到,下半年将以慎重拿地为主。以融创我国为例,公司半年报闪现,上半年公司共完成运营收入773.42亿元,同比增加约0.7%;净利润为109.59亿元,同比增加约6.5%。上半年,公司完成合同出售金额1952.7亿元。土储方面,上半年融创我国新增土储约1730万平方米,新增货值约2330亿元,同比下降约64%。到陈述期,公司连同其合营公司及联营公司土储约2.48亿平方米,对应货值超3万亿元,其间约80%坐落一二线城市。

融创我国指出,下半年将持续坚持审慎拿地,要点重视一二线中心城市优质土地,严格控制拿地节奏,持续聚集归纳竞争力提高。一起,持续将优化本钱结构、下降负债率水平缓融本钱钱作为当时开展阶段的重中之重。
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